Variable Modifikatoren-Gruppen

Je nach zu untersuchender Situation und Masstabsebene werden die folgenden Umwelt- und Stadtraum-Themen eine Rolle spielen; sie sind der zu untersuchenden Situation jeweils angepasst bzw. örtlich modifiziert worden:

• landschaftsräumliche und städtebauliche Gesamterscheinung und Einbettung, z.B. die Stadtsilhouette, das Stadt- und Ortsbild, seine Charakterisierung und die der zugehörigen Grünräume.
• vorhandene Stadtfunktionen, z.B. infrastrukturelle Einrichtungen und Flächennutzungsarten, verkehrlich Einbindung, Freizeitareale und entwicklungsplanerische Tendenzen.
• stadträumliche Anordnungen, z.B. Bebauungsarten, Lage und Atmosphäre der Freiräume.
• örtliche Situation, z.B. Lagequalitäten, lokale und stadtplanerische Umgebungsbedingungen.
• Ausstattung von Freiräumen, z.B. mit Vegetation, Oberflächen-Befestigungsarten, Denkmal- und Spielobjekten.

Diese Standort-Gegebenheiten werden für eine städtebauliche Untersuchung untergliedert in die Stadt-Bausteine, Ordnungsfaktoren und Gestalt-Merkmale.